Działka na sprzedaż / nr oferty zs16020

Swarzędz, Zalasewo, Średzka
Cena: 3.827.000 zł

Swarzędz, Zalasewo, Średzka

  • Cena: 3.827.000 zł Zaproponuj cenę
  • Rata od: 9.590 zł/mc Oblicz ratę
  • Powierzchnia: 10547.00 m2
  • Typ działki: inwestycyjna
  • Typ zabudowy: wolnostojący
  • Cena 1m2: 363 zł
  • Szerokość frontu: 110.00
  • Długość: 150.00
  • Dojazd: asfalt
  • Typ własności: pełna własność
  • Kształt: trapezowaty
  • Prąd: w ulicy
  • Woda: w ulicy
  • Gaz: w ulicy
  • Kanalizacja: w ulicy
  • Telefon: w ulicy

Działka inwestycyjna z przeznaczeniem pod zabudowę handlowo-usługową np. stacja paliw, myjnia samoobsługowa, pasaż handlowy, przychodnia lekarska itp.

Bardzo dobra lokalizacja - Swarzędz jest najludniejszą gminą w aglomeracji poznańskiej i czwartą miejscowością w Polsce pod względem gęstości zaludnienia. Stanowi naturalną i największą bazę mieszkaniową dla Poznania.
Zalasewo to najintensywniej rozwijająca się część gminy Swarzędz z bardzo dużą liczbą inwestycji mieszkaniowych.

Działka położona jest bezpośrednio przy ul. Średzkiej stanowiącej drogę powiatową nr 2410. Najbliższe sąsiedztwo to osiedla domów jednorodzinnych oraz tereny CLIP (Centrum Logistyczno-Inwestycyjne Poznań). W promieniu 1,5 km znajdują się 4 duże osiedla wielorodzinne. Bardzo dobry dojazd wyremontowanymi drogami.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje m.in.:

  • rodzaj zabudowy: zabudowa usługowa inna niż magazynowanie i logistyka;
  • maksymalną powierzchnię zabudowy - 40 % powierzchni działki;
  • intensywność zabudowy od 0,1 do 0,8, liczoną jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki;
  • minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 20% pow. działki;
  • dla budynków usługowych dachy dowolne o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni;
  • wysokość budynków usługowych: do 2 kondygnacji nadziemnych (dla dachów płaskich nie więcej niż 10,0 m, dla dachów skośnych nie więcej niż 12,0 m).

Możliwość sprzedaży części działki. Cena brutto zawiera 23% VAT. Cena do negocjacji.